Wekerle Plusz 2027: Ungarns Förderung für energetische Sanierung

Ungarn bereitet eine Förderung für die energetische Sanierung von Wohngebäuden vor, die zu den Hauptelementen des neuen Programms Wekerle Plusz gehört: Der Ministerpräsident kündigte das Programm am 19.10.2026 im Parlament an, die Einzelheiten stellte die Regierung am 27.10.2026 auf einer Pressekonferenz vor. Für die in offiziellen Unterlagen als Wekerle+ Energetikai Felújítási Támogatás és Hitel bezeichnete Förderung, also Zuschuss und Kredit für energetische Sanierung, stehen zwischen 2027 und 2030 EU-Mittel in Höhe von 633 Milliarden Forint bereit; bis 2030 sollen mehr als 120.000 Wohnimmobilien saniert werden, jährlich rund 30.000 Wohnungen und Häuser. Für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser gelten getrennte Programme: Das Wekerle+ Családi Ház Program für Einfamilienhäuser startet im Februar 2027, das Wekerle+ Társasházi és Panel Program für Eigentümergemeinschaften und Plattenbauten im März 2027. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Beitrags Ende Oktober lag für den Sanierungsteil weder eine Regierungsverordnung noch ein Förderaufruf vor, die folgenden Angaben beruhen daher auf den Ankündigungen, der Informationsseite der Regierung wekerle.kormany.hu und Presseberichten, und die endgültigen Regeln können davon noch abweichen.

Wer kann die Förderung beantragen und wie viel gibt es?

Die Sanierungsförderung kann jeder für eine Immobilie beantragen, die sich mindestens zur Hälfte in seinem Eigentum befindet, unabhängig von Alter und Wohnort; Bedingungen zu Kindern, Ehe oder Familienstand gibt es nicht. Im Einfamilienhaus-Programm sind Einfamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser sowie einzeln beheizte Wohnungen in Gebäuden mit wenigen Wohneinheiten förderfähig. Hier kann ein zinsvergünstigter Kredit von bis zu 15 Millionen Forint mit einem festen Jahreszins von 3 Prozent und einer Laufzeit von 15 Jahren aufgenommen werden, zusätzlich zum Kreditbetrag ist ein Eigenanteil von 5 Prozent, höchstens 500.000 Forint, erforderlich. Nach Angaben des Ministers für Wirtschaft und Energie vom 21.10.2026 ist bei einem Einfamilienhaus damit eine Sanierung von bis zu 15,5 Millionen Forint möglich. Presseberichten zufolge soll der Kredit über das erweiterte Netz der MFB Pont erhältlich sein, der Kundenstellen der ungarischen Entwicklungsbank MFB, bei einigen Konstruktionen unter Beteiligung von Geschäftsbanken; welcher Programmteil über welchen Kanal läuft und welche Banken teilnehmen, ist noch nicht bekannt.

Der nicht rückzahlbare Anteil hängt von der Energieeffizienzklasse vor der Sanierung ab: In den Klassen D bis G beträgt er 30 Prozent, in den Klassen H bis I 50 Prozent des Kreditbetrags, beim Höchstkredit von 15 Millionen Forint also 4,5 beziehungsweise 7,5 Millionen Forint, während Einfamilienhäuser der Klassen A bis C nur den vergünstigten Kredit erhalten. Voraussetzung ist eine Primärenergieeinsparung von mindestens 30 Prozent, die durch den Vergleich der Energieausweise vor und nach der Sanierung nachgewiesen werden muss. Wichtig ist, dass der nicht rückzahlbare Anteil nicht als frei verfügbares Geld ausgezahlt, sondern als Sondertilgung von der Restschuld des Kredits abgezogen wird; die Sanierungskosten sind mit Rechnungen zu belegen. Im Programm für Eigentümergemeinschaften und Plattenbauten können Eigentümergemeinschaften und Wohnungsgenossenschaften zinslose Kredite aufnehmen, in Ziegelbauten bis zu 5 Millionen und in Plattenbauten bis zu 4 Millionen Forint pro Wohnung, bei einem Eigenanteil von 200.000 Forint pro Wohnung und denselben Zuschussquoten. Ob Mehrfamilienhäuser der Klasse C förderfähig sind, beschreiben die Mitteilung der Regierung und wekerle.kormany.hu unterschiedlich, das müssen die endgültigen Regeln klären.

Was wird gefördert und wie steht es um Photovoltaik?

Im Einfamilienhaus-Programm förderfähig sind Wärmedämmung, Fenster- und Türentausch, die Modernisierung von Beleuchtung und Verschattung, die Warmwasserbereitung, Wärmepumpen, effiziente Split-Klimageräte und Thermostatventile für Heizkörper. Auch die Kosten für Planung, technische Bauüberwachung und Antragsberatung sind abrechenbar, was wichtig ist, weil für die Planung und den Nachweis der Einsparung in der Regel Fachleute benötigt werden. Der Einbau oder Austausch eines Gaskessels wird dagegen weder im Einfamilienhaus- noch im Mehrfamilienhaus-Programm gefördert; wer seinen alten Kessel durch ein neueres Gasgerät ersetzen möchte, erhält dafür aus dem Programm keine Mittel. Bei Mehrfamilienhäusern sind neben Dämmung und Fenstertausch unter anderem der Austausch der Fernwärme-Übergabestation und der Anschluss an das Fernwärmenetz, die Zentralheizung des Gebäudes, Heizkostenverteiler, Thermostatventile, die energetische Modernisierung von Aufzügen und Wärmepumpen-Klimaanlagen förderfähig.

Photovoltaikanlagen sind in beiden Programmen förderfähig, allerdings nur begrenzt, bis zu einem Anteil von 20 Prozent. Worauf sich diese 20 Prozent beziehen, ist noch nicht eindeutig: Die Seite wekerle.kormany.hu spricht von höchstens 20 Prozent der Förderung, laut Berichten der staatlichen Nachrichtenagentur MTI sowie der Nachrichtenportale Telex und Portfolio geht es dagegen um 20 Prozent des Kreditrahmens von 15 Millionen Forint für Einfamilienhäuser, also um höchstens 3 Millionen Forint. Gilt die Grenze nur für den nicht rückzahlbaren Anteil, wäre der Betrag für Photovoltaik deutlich kleiner, beim Höchstkredit in den Klassen H bis I höchstens 1,5 und in den Klassen D bis G höchstens 0,9 Millionen Forint, entschieden wird dies aber erst durch die Detailregeln. Stromspeicher werden zum Zeitpunkt der Erstellung weder in der Regierungsmitteilung vom 27.10.2026 noch unter den förderfähigen Posten auf wekerle.kormany.hu genannt, ausdrücklich ausgeschlossen sind sie aber auch nicht, ihre Förderfähigkeit ist also offen. Ebenso gibt es keine offizielle Information darüber, ob die Sanierungsförderung mit dem Otthoni Energiatároló Program, einem Förderprogramm für Heimspeicher, oder mit anderen bereits laufenden Sanierungsprogrammen kombiniert werden kann.

Was sollte man jetzt tun und was ist noch offen?

Auch wenn die Förderung erst ab 2027 beantragt werden kann, lohnt es sich, schon jetzt mit der Vorbereitung zu beginnen. Der erste Schritt ist eine energetische Bestandsaufnahme, denn von der Einstufung vor der Sanierung hängt ab, ob ein nicht rückzahlbarer Anteil von 30 oder 50 Prozent oder nur ein vergünstigter Kredit infrage kommt; laut Portfolio will die Regierung die Beschaffung der Energieausweise vereinfachen, Einzelheiten und Kosten sind jedoch noch nicht bekannt. Sinnvoll ist es, Angebote für die geplanten Arbeiten einzuholen, um zu sehen, ob das Paket in den Rahmen passt, und die Reihenfolge zu durchdenken: Fachlich empfiehlt es sich in der Regel, zuerst die Wärmeverluste zu senken, danach das Heizsystem zu modernisieren und anschließend erneuerbare Energie zu erzeugen. Nach einem Bericht des Finanzportals Pénzcentrum befürchtet der Vorsitzende der Magyar Családi Ház Tulajdonosok Egyesülete, eines Vereins von Einfamilienhausbesitzern, dass die plötzlich einsetzende Förderwelle zu Engpässen bei den ausführenden Betrieben, längeren Wartezeiten und Preissteigerungen führen könnte, was ebenfalls dafür spricht, sich früh zu informieren. Den Ankündigungen zufolge sollen landesweit 70 bis 80 Energieberater die Antragsteller vom Anfang bis zum Ende des Verfahrens begleiten.

Mit der eigentlichen Ausführung sollte man jedoch nicht vor Erscheinen des endgültigen Aufrufs beginnen. Derzeit ist nicht bekannt, ob vorzeitig begonnene Arbeiten abrechenbar sind, und da die Einsparung durch den Vergleich der Energieausweise vor und nach der Sanierung nachgewiesen werden muss, könnte eine zu früh ausgeführte Dämmung oder ein vorgezogener Fenstertausch womöglich nicht mehr in die nachzuweisende Einsparung einfließen. Offen ist auch, wann der nicht rückzahlbare Anteil gutgeschrieben wird, ob es einen Vorschuss oder eine Vorfinanzierung gibt, was geschieht, wenn der Energieausweis nach der Sanierung keine Einsparung von 30 Prozent belegt, und wie sich der Eigenanteil von 5 Prozent zur Obergrenze von 500.000 Forint verhält, denn bei einem Kredit von 15 Millionen Forint wären 5 Prozent 750.000 Forint. Zu klären ist außerdem, ob die für das Mehrfamilienhaus-Programm genannten fünfjährigen Beschränkungen zu Selbstnutzung, Veräußerung und Vermietung auch für Einfamilienhäuser gelten. Für die endgültigen Bedingungen lohnt es sich, die kommende Regierungsverordnung, den Förderaufruf und wekerle.kormany.hu im Blick zu behalten.

Gehören Photovoltaik oder ein Stromspeicher zum Sanierungsplan, kann ein unabhängiger Fachbetrieb aus der Region diesen Teil nach einer Besichtigung vor Ort bewerten, auslegen und später ausführen. So lässt sich schon vor dem endgültigen Aufruf klären, welche Anlagengröße zum Gebäude und zum erwarteten Verbrauch passt, etwa zum Strombedarf einer geplanten Wärmepumpe. Die Förderbedingungen legt der offizielle Aufruf fest, die technische Planung kann aber schon jetzt beginnen.