Wekerle Plusz 2027: ayudas húngaras para rehabilitar viviendas

Hungría prepara ayudas para la rehabilitación energética de viviendas, uno de los elementos principales de Wekerle Plusz, un nuevo programa que el primer ministro anunció en el Parlamento el 19 de octubre de 2026 y cuyos detalles presentó el Gobierno en una rueda de prensa el 27 de octubre. La línea, que en los documentos oficiales figura como Wekerle+ Energetikai Felújítási Támogatás és Hitel, es decir, subvención y préstamo para la rehabilitación energética, contará con 633.000 millones de forintos de fondos europeos entre 2027 y 2030, y el objetivo es renovar más de 120.000 inmuebles residenciales hasta 2030, unos 30.000 hogares al año. Las casas unifamiliares y los edificios de viviendas tienen programas distintos: el Wekerle+ Családi Ház Program, para casas unifamiliares, arranca en febrero de 2027, y el Wekerle+ Társasházi és Panel Program, para comunidades de propietarios y bloques prefabricados de paneles, en marzo de 2027. En el momento de redactar este artículo, a finales de octubre, aún no se había publicado ningún decreto gubernamental ni convocatoria para la parte de rehabilitación, por lo que lo que sigue se basa en los anuncios, en la web informativa del Gobierno wekerle.kormany.hu y en informaciones de prensa, y las normas definitivas todavía pueden cambiar.

¿Quién puede solicitarla y cuánta ayuda hay?

Cualquier persona puede pedir la ayuda para un inmueble del que posea al menos la mitad, sin importar su edad ni su lugar de residencia, y no hay requisitos relacionados con tener hijos, el matrimonio o el estado civil. En el programa de casas unifamiliares pueden participar las viviendas unifamiliares, las casas adosadas y pareadas, y los pisos con calefacción individual en edificios con pocas viviendas. En este caso se puede obtener un préstamo bonificado de hasta 15 millones de forintos a un tipo de interés fijo del 3 por ciento anual y a 15 años, y además del importe del préstamo se exige una aportación propia del 5 por ciento, con un máximo de 500.000 forintos. Según declaró el ministro de Economía y Energía el 21 de octubre, así en una casa unifamiliar puede realizarse una reforma de hasta 15,5 millones de forintos. Según la prensa, el préstamo se tramitará a través de la red ampliada MFB Pont, las oficinas de atención vinculadas al banco de desarrollo húngaro MFB, en algunas modalidades con la participación de bancos comerciales, aunque todavía no se sabe qué parte del programa irá por qué canal ni qué bancos participarán.

La parte no reembolsable depende de la calificación energética previa a la reforma: en las categorías D a G es el 30 por ciento del préstamo y en las categorías H a I el 50 por ciento, lo que con el préstamo máximo de 15 millones de forintos supone 4,5 y 7,5 millones de forintos respectivamente, mientras que las casas unifamiliares con calificación A a C solo pueden acceder al préstamo bonificado. El requisito es un ahorro de energía primaria de al menos el 30 por ciento, que debe acreditarse comparando los certificados de eficiencia energética anterior y posterior a la reforma. Un detalle importante es que la parte no reembolsable no se abona como dinero de libre disposición, sino que se descuenta del capital pendiente del préstamo como amortización anticipada, y los costes de la reforma deben justificarse con facturas. En el programa para comunidades y bloques de paneles, las comunidades de propietarios y las cooperativas de vivienda pueden pedir préstamos sin intereses de hasta 5 millones de forintos por vivienda en edificios de ladrillo y de hasta 4 millones en edificios de paneles, con una aportación propia de 200.000 forintos por vivienda y los mismos porcentajes no reembolsables. Sobre si los edificios de comunidades con calificación C pueden optar a la ayuda, el comunicado del Gobierno y wekerle.kormany.hu se expresan de forma distinta, de modo que tendrán que aclararlo las normas definitivas.

¿Qué se subvenciona y qué pasa con la fotovoltaica?

En el programa de casas unifamiliares se subvencionan el aislamiento térmico, la sustitución de ventanas y puertas, la modernización de la iluminación y de las protecciones solares, el sistema de agua caliente sanitaria, la bomba de calor, los equipos de aire acondicionado split eficientes y las válvulas termostáticas para radiadores. También son subvencionables los costes de proyecto, de supervisión técnica de obra y de asesoramiento para la solicitud, algo relevante porque para planificar la obra y acreditar el ahorro suele hacer falta un profesional. En cambio, la instalación o sustitución de una caldera de gas no se subvenciona ni en el programa de casas unifamiliares ni en el de comunidades, así que quien quiera cambiar su vieja caldera por otro aparato de gas más nuevo no obtendrá financiación del programa para ello. En las comunidades de propietarios, además del aislamiento y la sustitución de ventanas, son subvencionables entre otras cosas la sustitución de la subestación de calefacción urbana y la conexión a la red, la calefacción central del edificio, los repartidores de costes de calefacción, las válvulas termostáticas, la modernización energética de los ascensores y la climatización con bomba de calor.

Los paneles solares son subvencionables en ambos programas, aunque solo de forma limitada, hasta una proporción del 20 por ciento. Todavía no está claro sobre qué se calcula ese 20 por ciento: wekerle.kormany.hu habla de como máximo el 20 por ciento de la ayuda, mientras que según la agencia estatal de noticias MTI y los portales informativos Telex y Portfolio se trata del 20 por ciento del límite de 15 millones de forintos del préstamo para casas unifamiliares, es decir, como máximo 3 millones de forintos. Si el límite se aplicara solo a la parte no reembolsable, el importe para fotovoltaica sería bastante menor, con el préstamo máximo como mucho 1,5 millones de forintos en las categorías H a I y 0,9 millones de forintos en las categorías D a G, pero eso solo lo decidirán las normas de desarrollo. En el momento de redactar este artículo, el almacenamiento de energía no figura ni en el comunicado del Gobierno del 27 de octubre ni entre las partidas subvencionables de wekerle.kormany.hu, aunque tampoco está excluido de forma expresa, por lo que su elegibilidad sigue abierta. Tampoco hay información oficial sobre si la ayuda a la rehabilitación podrá combinarse con el Otthoni Energiatároló Program, un programa de almacenamiento energético doméstico, o con otras líneas de rehabilitación que ya estén en marcha.

¿Qué conviene hacer ya y qué sigue pendiente?

Aunque la ayuda solo podrá solicitarse a partir de 2027, conviene empezar a prepararse ya. El primer paso es una evaluación energética del inmueble, porque de la calificación previa a la reforma depende que pueda optarse a una parte no reembolsable del 30 o del 50 por ciento o solo a un préstamo bonificado; según Portfolio, el Gobierno simplificaría la obtención de los certificados, pero aún no se conocen los detalles ni los costes. Merece la pena pedir presupuestos para las obras previstas, para saber si el paquete cabe en el límite, y pensar también en el orden de los trabajos: desde el punto de vista técnico suele ser conveniente empezar por reducir las pérdidas de calor, seguir con la modernización del sistema de calefacción y terminar con la generación de energía renovable. Según el portal financiero Pénzcentrum, el presidente de la Magyar Családi Ház Tulajdonosok Egyesülete, una asociación de propietarios de casas unifamiliares, teme que una oleada repentina de ayudas provoque escasez de capacidad entre las empresas instaladoras, esperas más largas y subidas de precios, lo que también aconseja informarse pronto. Según los anuncios, entre 70 y 80 asesores energéticos repartidos por todo el país acompañarán a los solicitantes de principio a fin del proceso.

Lo que no conviene es lanzarse a ejecutar la obra antes de que se publique la convocatoria definitiva. Por ahora no se sabe si los trabajos iniciados de antemano serán subvencionables y, como el ahorro debe acreditarse comparando los certificados anterior y posterior a la reforma, cabe la posibilidad de que un aislamiento o un cambio de ventanas realizado antes de tiempo ya no cuente para el ahorro que hay que demostrar. Quedan abiertas otras cuestiones, como cuándo se abonará la parte no reembolsable, si habrá anticipo o prefinanciación, qué ocurrirá si tras la reforma el certificado no acredita un ahorro del 30 por ciento y cómo encajan la aportación propia del 5 por ciento y el tope de 500.000 forintos, ya que con un préstamo de 15 millones de forintos el 5 por ciento serían 750.000 forintos. Falta aclarar además si las restricciones de cinco años sobre residencia, venta y alquiler anunciadas para el programa de comunidades se aplicarán también a las casas unifamiliares. Para conocer las condiciones definitivas conviene seguir el futuro decreto gubernamental, la convocatoria y la web wekerle.kormany.hu.

Si el plan de reforma incluye paneles solares o almacenamiento de energía, un instalador especializado, local e independiente puede evaluar, dimensionar y más adelante ejecutar esa parte del proyecto tras una visita técnica in situ. Así se puede saber, incluso antes de que se publique la convocatoria definitiva, qué tamaño de instalación encaja con el edificio y con el consumo previsto, por ejemplo con la demanda eléctrica de una futura bomba de calor. Las condiciones de la ayuda las fijará la convocatoria oficial, pero la parte técnica ya puede empezar a estudiarse.